竞价22轮！云和聚鑫3.61亿元摘得丽水市中心医院对面地块！

3.61亿元成交！

22轮竞价！保费率为6.18%！云和县聚鑫企业咨询有限公司拿下丽水市括苍路与灯塔街交叉口东南侧2#地块！

出让面积21048平方米（31.572亩），成交价3.61亿元，成交楼面价10720元/㎡！

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交易记录

成交记录/浙江省土地使用权网上交易系统

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地块位置

位置图/浙江省土地使用权网上交易系统

丽水市括苍路与灯塔街交叉口东南侧2#地块，位于城西路段，括苍路以东、城西路以西。

现场照片/浙江省土地使用权网上交易系统

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土地信息

土地基本信息

批号

丽水市括苍路与灯塔街交叉口东南侧2#地块

地块位置

括仓路与灯塔街交叉口东南侧

中转区

21048㎡

建筑密度

≤30%

容积率

1.5≤r≤1.6

绿地率

≥30%

转会期

70年

建筑高度

≤60m

土地用途为城市住宅用地（兼容零售、商业用地），起拍价3.4亿元，起拍层价10096元/㎡。

该用地实行土地预申请制度，必须按照“定质”要求开发建设。住宅不实行全装修。

受让方取得土地使用权并获准实施四合院等低层联排别墅产品后，可允许对四合院等低层联排别墅产品“定质量”的具体要求，且不降低房屋质量。住宅产品。以及阳台施工方式（可酌情采用非封闭式阳台施工方式）进行适当优化。

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周边设施

卫星图/浙江省土地使用权网上交易系统

此地地处老城区，交通、商业、教育、医疗等基础设施发达，地理位置优越！

交通：地块周边有括苍路、溧阳街、城西路、灯塔街、凤凰路等城市主辅干道，交通便利。

生活设施：欢乐购物中心、儿童乐园、儿童玩具城、汉鼎裕友影院、粮油批发市场、莲都区政府、百货大楼等市政、购物、娱乐设施齐备，营造了浓厚的生活氛围。

景观环境：距地块不远，有万象山公园，背靠南明湖。这里环境优美，空气清新。市民可尽享清新的山水风光。

周边学校：华远学校教育集团北校区（括仓中学）、丽水学院附属城北实验小学、成龙小学、中山小学等教育资源丰富。

医疗配置：丽水市中心医院、温州医科大学第五附属医院、浙江大学丽水医院、丽水人民医院、丽水九龙医院等众多优质医疗资源汇聚。

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周边房价

地块周边住宅包括龙都晨曦新域、龙都新域轩、山水桂花园、绿城留香花园、通惠园小区、正大檀香园等。

山水·桂花园房价/安居客

距离该地块约300米的山水·桂花花园10月份挂牌均价为25307元/㎡（来源：百度测距）。

绿城留香园房价/安居客

绿城留香花园10月挂牌均价为28155元/㎡，距用地不到1公里（来源：百度测距）。

正大檀香花园洋房价格/安居客

距该地块约1.5公里的正大檀香园10月挂牌均价为25512元/㎡（来源：百度测距）。

该地块区位优势明显，周边在售项目较少。但仍存在一定程度的市场竞争。这块地块或许能以抢眼的价格和优质的产品“变风险为便宜”。

未来这片土地将如何发展，让我们拭目以待！

·结尾·