按照正常的理解，新建商品房应该是全新的、新建的房屋。 但近日，淮安市金湖县雅荷花园的一些业主向新闻热线反映，他们按正常价格购买的新房，竟然是开发商利用旧楼改造的房屋。 这是业主们无法接受的。 事实是什么？
【墙壁有裂缝的新房，居然是由老楼改造而成的】
雅荷花园小区共有19栋住宅楼，目前19号楼的业主正在向记者反映情况。 从外观上看，19号楼与其他18号楼的风格类似，没有明显的区别。 然而，当你走进大楼内部时，你会发现公共墙壁和业主家的墙壁上都存在很多裂缝。 有的裂缝甚至会损坏瓷砖。 全部坏了。
房屋出现裂缝后，业主找到开发商交涉，但对方只愿意赔偿每户500至1000元，被大家拒绝。 在维权过程中，业主甚至从住建部门了解到，19号楼实际上是开发商利用旧楼改造而成。
淮安市金湖县建筑工程质量监督站监理员李树鹏说：“19号楼以前是宿舍楼，是开发商改建的，它的结构形式是框架结构。我们发现，它的结构形式是框架结构。”裂缝主要集中在填充墙和柱子上，要求施工单位在不影响结构安全的情况下制定相应的维修方案。”
【业主出售时隐瞒事实，要求退房并赔偿】
虽然裂缝可以修复，但业主认为，整个雅荷花园小区是2018年建成的，但19号楼是开发商利用旧楼改造而成。 它作为宿舍楼建成并使用已有10多年了。 开发商在出售大楼时隐瞒了这一重要事实。 每个人都以为自己买的新房子是旧房子。
幽雅河花园小区19号楼的业主认为，既然是买房，就必须买一套新房。
雅荷花园小区19号楼的其他业主表示，当时的购房价格为每平方米4000元，一期开盘时价格为每平方米3700元。
房主认为开发商公然欺诈销售。 更让他们担心的是，房子的寿命缩短了10多年，未来还可能出现其他质量问题。 因此，业主要求检查并赔偿相关损失。
为了了解相关情况，记者找到了该小区售楼处，但大门紧闭，开发商拒绝与记者见面。 金湖县住房和城乡建设部门表示，19号楼的性质与其他建筑有明显不同。 如果开发商在出售房屋时未告知业主旧楼已装修的事实，则涉嫌欺诈销售。
淮安市金湖县住房和城乡建设局开发科科长表示：“肯定构成诈骗，但开发商有合法的施工许可证和销售许可证，对他的处罚应该是市监察局的。” ”
【法院认定开发商存在合同诈骗行为，应查处】
记者了解到，雅荷花园小区19号楼的业主已向法院提起诉讼。 金湖县人民法院经审理认为，开发商在出售房屋时未充分告知购房者“19号楼是旧楼改造”。 “重大事实构成合同欺诈，应将货款及利息退还给业主。
除了业主依法维权外，记者也向金湖县市场监督管理局反映了相关情况，金湖县市场监督管理局表示将介入调查。 对于雅荷花园开发商明目张胆的造假行为，我们也希望执法部门严格执法，严惩不贷，让开发商付出应有的代价。 我们专栏将持续关注此事。