走在希望的田野 | 旧房加固改造！一个潜在的万亿级市场
每一个平凡的日子里，你走遍项目时脚上的黄泥、脸上的灰尘、衣服上的风雨，都成为了你深耕田地、播种客户价值的遗产。 最美的风景。
2020年，行走在希望的田野，我们一直在路上。
景德镇雕塑瓷厂结构加固工程是我公司承建的第一个复古修复工程。 我公司负责整个项目从加固改造设计、工程施工、技术咨询和服务。
该项目为老式红砖混凝土混合结构，顶部为木质屋架。 每栋厂房宽25米，长35米。 南北两侧砖墙高6.5米。 东西山墙最低处11米，最高处14.2米。 屋架为南北两侧的人形木屋架。 屋架检验鉴定结果为三级（加固后即可使用）。 砖墙破损严重，不再满足建筑受力要求。
▲点击查看景德镇雕塑瓷厂结构加固工程。 视频时长约4分钟~
该项目涉及一栋旧建筑的加固和改造。 确保建筑改造后满足使用要求，同时保留原结构的历史风貌，是本项目的重点和难点。 经过现场考察，结合该项目原设计图纸，我公司提出了包括外部粘贴钢板加固、碳纤维布（板）粘贴加固、扩大截面加固、新型钢结构等加固改造方案。加强。
▲景德镇雕塑瓷厂大楼
旧房加固改造在我国有着巨大的市场前景。 根据中国城市科学研究会发布的《城市老旧小区综合整治技术标准》，在城市建成区内建成并使用20年以上的老旧小区，视为老旧小区。向上区域。 目前，我国老旧住宅小区（20年以上）面积约为200亿平方米。 根据国务院批量改造规划，初期改造面积约40亿平方米，涉及16万个老旧小区。 这是一个万亿级的市场。 （数据来源：网络）
武汉固力达建筑科技有限公司多年从事建筑加固。 具有建设部颁发的建筑工程施工总承包、市政工程施工总承包、钢结构、结构加固、纠偏和平移、建筑装饰、防水、防腐保温等多项资质。 可承接土建工程、市政工程、桥梁、隧道等各类混凝土建筑的加固改造业务。
▲航拍景德镇雕塑瓷厂
根据项目加固改造方案，在完成技术交底、加固材料质量检验、施工技术及安全培训后，按基础垫层施工、原结构柱施工、新建钢结构施工的顺序进行施工，墙体结构施工和屋顶桁架更换。 该项目正在进行改造和加固。
01.
基础垫修复
基坑开挖前，人工破碎表层混凝土结构，然后向下挖深1.5米。 同时，在原砖墙底部新加了一圈地梁，并通过植筋将地梁锚固在原混凝土基础上。 基坑建成后，采用C15混凝土进行浇筑。 柱脚、柱底等混凝土无法有效浇筑和振捣的区域，采用灌浆材料浇筑。
▲地基垫修复前
▲修复基础垫后
02.
原有结构柱施工
针对原结构柱钢筋不满足受力要求的情况，我们采用了外贴钢板加固工艺进行加固。 与其他加固工程不同的是，本工程需要考虑保护原有结构样式不被破坏，加固施工时需要保护非粘钢区域。 抛光前应将待抛光区域拉平，工人按线条仔细抛光； 注胶前，在非加固区域贴上遮蔽纸，防止结构胶污染非钢材区域。
采用外粘钢板加固的柱不仅可以延长其使用寿命，而且可以提高其承受冲击载荷和振动载荷的能力，从而提高整体结构的抗震能力，保护结构。
▲原有结构柱采用外贴钢板加固
03.
新型钢结构建筑
根据客户对新型室内“观景平台”的需求，在设计装修图纸时，我们将“观景平台”设计为钢结构，包括新建的内部夹层（钢结构楼梯和横梁）和新型加压钢板顶部（顶部浇筑混凝土）。 整个平台采用焊接和螺栓锚固搭建而成。 新结构可以与原结构完全分离，在不增加原结构承载力的情况下满足新结构的功能。
▲新型钢结构（柱子、楼梯、屋顶）
▲钢结构观景台
04.
侧壁加固和修复
厂房前后两侧非承重墙采用砖墙堵洞和砖砌体裂缝修补两种施工工艺。 前者主要是针对原住民随意开辟的空口。 需要拆除原来的墙，然后用原来的砖块来建造。 修复在保留原有结构特征的基础上保证了安全性和坚固性。 后者主要针对修复墙壁裂缝。 砖体表面裂缝采用环氧树脂胶密封或按宽度浇注环氧树脂浆料进行加固。
厂房左右两侧山墙（承重墙）采用加大截面加固工艺，增加其承载能力。 首先将墙面内壁的灰泥层清除，然后用高压水枪冲洗。 修补后，整个墙面应光滑。 然后先安装一张100*100*8的钢网，并通过植筋将钢网锚固在墙上。 最后，润湿墙面后，喷涂我公司为本工程配制的喷涂聚合物砂浆。
▲砖墙修补前
▲砖墙修补后
▲工人安装钢网和植物锚栓
05.
屋顶桁架和屋顶维修
上部屋顶瓦片被人工拆除，原有的四扇木门窗也被同时拆除。 使用30吨起重机协助拆除木屋架。 拆除过程中，保证了原木屋架的完整性，四堵墙不移动，确保墙体稳定不变形。 拆除屋架后，更换所有开裂的木杆，更换所有钢构件，涂刷无机富锌底漆100um，环氧云母中漆60um，罩涂聚氨酯面漆60um，然后涂一层普通的防火涂料，涂装完成后，在整个成品表面涂敷厚度不小于1mm的桐油，作为木材的耐腐蚀层。 待屋架修复并完成圈梁施工后，将屋架吊装并按原结构恢复。
▲修复屋架和屋顶之前
▲修复屋架和屋顶之前
▲修复屋架和屋顶后
在该项目中，公司除了在原有结构上采用加大截面、粘贴碳纤维布等传统加固技术外，还设计安装了室内钢结构、加固修复复古木屋架、修复旧砖等。第一次修筑墙壁，使结构变得像原来一样古老。 老的。 对柱半侧拉螺杆全包钢加固工艺、木屋架抱箍加固工艺等传统结构加固工艺也进行了技术创新。 目前，该项目已全面竣工。 经检测，已达到设计和使用要求，厂房处于待验收状态。
▲瓷厂内部修复后
从来没有免费的项目，实现客户价值的每一步都很重要。
行走在希望的田野，这里就是2020暑期报道的第十一站——景德镇。
·结尾·
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