陕西墙体改梁安全吗-榆林墙体改梁-豪景资质齐全
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危房管理如何？
1、什么样的房屋被称为危房；
根据原建设部《城镇危险房屋管理规定》：危险房屋是指结构遭到严重破坏或者承重构件已成为危险构件，随时可能丧失结构稳定性和承载能力的房屋。不能保证居住和使用的安全。 '
2、危房管理主体
原建设部《城市危险房屋管理条例》第五条规定：建设部负责城市危险房屋综合管理工作。 县级以上地方人民
中华人民共和国房地产行政主管部门负责本行政区域内城市危险房屋的管理工作。
3.申请危房鉴定主体
原建设部《城镇危房管理规定》第七条规定：房屋所有权人或者使用人向当地评估机构提出评估申请时，必须持有具有相关民事权利的法律证明文件。 评估机构收到评估申请后，应当及时进行评估。
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本条适用于现有现浇、装配式整体式多层、高层钢筋混凝土框架（含填充墙框架）、框架抗震墙、抗震墙结构的抗震加固。
现有钢筋混凝土建筑物的抗震加固应符合下列要求：
1、抗震加固时，应根据房屋的实际情况选择加固方案，方案应以提高结构构件的抗震承载能力为主，以增强结构变形能力为主，或以改变结构变形能力为主。框架结构体系。
2、加强框架应避免形成短柱、短梁或强梁弱柱。
抗震加固方案
加固前应尽可能去除加固构件相关部位的活荷载。 加固方案的选择以加强结构的整体性、提高结构的整体抗震性能为目标，以施工的可行性为基础，以加固材料的最佳性能为指导。
1）当现有钢筋混凝土房屋的结构体系、抗震措施和抗震承载力不满足要求时，可选用以下加固方法：
1、框架结构宜采用消能减震技术或隔震技术进行加固。 还可采取增设抗震墙、支撑等抗侧力构件等措施，增强结构的整体抗震性能。 应优先在楼梯间周围新建抗震墙和支撑，以减少楼梯构件的地震反应。
2、应对单向框架进行加固，或改为双向框架，或采取措施加强建筑物及屋盖的整体性，同时增设抗震墙、支撑等抗侧力成分。
3、当单跨框架不满足鉴定要求时，应在不大于框架抗震墙的间距内增设抗侧力构件，如抗震墙、翼墙、支撑等。墙体结构且不大于24m。 将轴对应的单跨框架更改为多跨框架。
4、当房屋刚度不足、明显不均匀、或有明显扭转效应时，可增设钢筋混凝土抗震墙或翼墙进行加固，或采用附加支撑进行加固。
5、当框架梁、柱的实际受弯承载力关系不满足鉴定要求时，陕西墙梁施工队可采用外筋、增加混凝土截面、或粘贴钢板等方式对框架柱进行加固; 也可通过稀有地基对框架柱进行加固。 l 根据结构在地震作用下的弹塑性分析结果确定对策。
6、框架梁、柱的加固不符合鉴定要求时，可采用外筋加固、加大混凝土截面，或粘贴钢板、碳纤维布、钢绞线网聚合物砂浆等。
7、当框架柱轴压比不满足鉴定要求时，可采用增加混凝土截面等加固措施。
8、当钢筋混凝土抗震墙配筋达不到鉴定要求时，可对原墙进行加厚或加端柱、墙等。
9、楼梯构件不符合鉴定要求时，可采用粘贴钢板、碳纤维布、钢绞线网聚合物砂浆等进行加固。
2）当局部钢筋混凝土承重构件受压区混凝土强度较低或存在严重缺陷时，可选择更换混凝土加固方法。
3）钢筋混凝土构件局部损坏时，可用细石混凝土修补； 出现裂缝时，可浇注水泥基灌浆材料和其他加固材料。
4）当填充墙与框架柱的连接不满足鉴定要求时，可加拉杆连接； 当填充墙与框架梁的连接不符合鉴定要求时，可在墙顶增设钢套等拉杆； 楼梯间的填充如果墙体不符合鉴定要求，可以用钢丝网砂浆面层进行加固。
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危房如何加固？
1、地基基础及上部承重结构； 地基基础主要检查有无沉降、位移、开裂、变形等迹象。 陕西换墙换梁安全吗？ 如果房屋的坡度接近1%，就应提高高度警惕。 如果裂缝很接近，10毫米，或者沉降导致房屋倾斜。 出现上述情况，建议东莞房屋加固要求相关机构检测单位进行鉴定处理； 对于上部承重结构，主要检查房屋的承重柱、承重墙、承重梁的承重能力、结构和连接情况以及是否有变形、开裂的迹象。
2、砖混结构房屋； 对于砌体结构，重点检查墙体纵横接缝处、墙角处是否有开裂、变形迹象。 如果承压墙、柱沿受力方向出现裂缝（竖向裂缝），且裂缝宽度大于2mm，且裂缝长度超过层高的1/3，东莞房屋加固提醒您警报。 如果只是一些龟纹裂纹（干缩裂纹）或石膏裂纹，则无需太担心。
3、钢筋混凝土构件； 检查的重点是轴承部位、受拉区和剪切区是否有裂纹，以及裂纹的分布、方向、宽度和长度。 如果是框架结构，要注意检查边柱、角柱和关键节点位置。 如果是底层框架结构的房屋和多层建筑，重点检查转移层的开裂和变形情况。 若发现钢筋混凝土梁中部存在竖向裂缝，且一侧向上延伸至梁高2/3以上，且裂缝宽度大于0.5mm，或在支撑附近出现剪切斜裂缝而裂缝宽度大于0.4mm，东莞房屋加固告诉您，这些裂缝属于危险裂缝，必须认真对待。 另外，还要注意检查地板、屋顶的开裂、变形情况。
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