结构加固的角度谈谈长沙自建房倒塌事故
2022年4月29日12时24分，长沙市望城区金山桥街道金山社区盘树湾一居民自建房屋倒塌。 截至2022年5月6日3时03分，现场救援行动已结束。 现场被困失踪人员已全部找到，10人获救，53人遇难，其中大部分是年轻大学生。 9名嫌疑人被捕。 政府部门高度重视，正在调查事故原因。 依法追究责任，给人民群众一个满意的答复。
长沙倒塌的自建房屋结构为砖混结构。 根据媒体报道和网上图片，该房子2014年为5层，到2020年，房子整体将建成6层，顶部将建成8层。 二楼由台球俱乐部改造成酸菜鱼餐厅。 不仅如此，里面很可能会加装电梯。
2014 2020
顶层有一个2层阁楼
倒塌现场图片
从现场倒塌图片来看，属于典型的坐式倒塌。 底部有一层薄弱层。 承重构件的承载能力达到极限，发生脆性破坏，导致整个房屋倒塌。
房屋倒塌前存在以下7处安全隐患：
1、原基础可能是“满堂红”筏板基础，但由于顶部局部加了两层，导致基础出现偏心受力；
2、房屋层数由5层增加到6层，部分增加到8层，6层以下承重能力增加，底部两层竖向构件压力达到极限；
3、二楼餐厅内部承重墙可能被拆除，形成薄弱层；
4、结构形式可能为底架上部砌体墙承重，底架同时为弱层；
5. 房子内部很可能建有电梯，地板上有洞。 结构内部增设电梯影响了原有结构体系的力传递路径；
6、二至六层悬挑阳台砌墙时，存在无法满足负弯矩的隐患；
7、砖混结构整体坚固性较差，不具备防止连续倒塌的能力。
下面，笔者就从砖混结构加固的角度来谈谈如何消除这些隐患。
1、鉴于地基承载力不足：根据《既有建筑地基加固技术规范》-2012年第6.1.4条：“既有建筑加层改造时，应进行质量检验和评估基础加固工程应在隐蔽工程验收合格后方可进行上部结构施工。” 基础承受偏压荷载，可采用以下加固方法：
(1)采用不对称加宽基础；
(2)当不宜采用增加基础底面积的方法时，可将筏板基础改为箱形基础；
（3）板式筏板基础改为梁板式筏板基础；
(4)新增锚固静压桩。
2、针对砖墙承重能力不足：当砖墙抗压承重能力不足时，常用的加固方法有钢筋混凝土抹面法（俗称“板墙”）和钢筋网水泥砂浆铺面法（俗称“砂浆挂网”）。 》）。板墙的力学性能明显优于砂浆挂网。对于抗压承载力较低的砖墙，应优先考虑钢筋混凝土面层。根据《钢筋设计规范》第6.1.2条砌体结构》-2011年，因抗压不足而采用砂浆挂网加固时，原砌体砂浆的强度等级不应低于M2.5，以及1990年代以前建造的房屋许多测试砂浆的强度没有达到M2.5。
当砖墙抗剪承载力不足时，也可采用板墙法和砂浆挂网法。 根据《砌体结构加固设计规范》-2011第6.1.2条规定，因抗剪力不足而采用砂浆挂网加固时，原砌体砂浆的强度等级不应低于M0 .4、一般房屋的砂浆强度均可达到此标准。 除上述两种方法外，还有碳纤维布粘贴法、钢丝网-聚合物改性水泥砂浆面层加固法、高延性混凝土面层加固法等。 其中，高延性混凝土具有良好的抗剪性能。 20mm以内不需要钢筋。 其抗剪力约为普通混凝土面层的3倍，但其抗压承载力约为普通混凝土面层的1/3，且价格较高。 。
3、关于承重墙的拆除：因使用功能需要拆除承重墙时，应进行评估计算，防止拆除的墙体结构层成为薄弱层。 当评估认为拆除墙体可行时，应设置托梁和支撑柱，并按转换梁、柱进行计算和加固。 托梁、柱支撑一般有三种方法：1）增加双槽钢托梁和墙柱，取代承重墙； 2）增加双混凝土梁和混凝土墙柱，取代承重墙； 3）添加框架梁和框架柱来代替墙体。
4、底框上部砌体结构：底框上部砌体结构，底部可作商店，顶部可作住宅。 成本比框架结构低，所以在自建房屋中很常见。 但这种结构形式的缺陷也非常明显，那就是底部是一个薄弱层。 底层框架柱、二层托梁、过渡楼板的规范对其承载力结构有更严格的规定。 详见《砌体结构通用规范》（-2021年）4.3节。
5、结构内部加装电梯：随着我国经济的发展和社会的老龄化，以前的楼梯房已经不能满足居民的居住要求。 近年来，老旧住宅加装电梯也得到快速推广。 楼梯间增设电梯的首选是建在房屋主体结构之外。 电梯通过走廊与主体结构相连。 这样，只需校核电梯本身的结构承载力和稳定性，不会对原有主体结构造成损坏和影响。 尽量避免增设建在主体结构内部或与主体结构共同受力的电梯结构。
6、针对悬挑阳台负弯矩承载能力不足：悬挑阳台、悬挑梁等结构均为静定结构，仅支撑端部有约束，无其他冗余。 由于承载端承受负弯矩，板面钢筋常因施工因素而下台阶。 保护层过厚，导致轴承处承载能力不足。 一旦轴承端部损坏，很容易发生倒塌事故。 可采用加钢柱、加三脚架支撑、加钢索或加钢筋混凝土面层等加固方法。
7、关于整体坚固性差：砖混结构除了计算承载力不符合要求需要加固外，由于砖墙是脆性材料，结构还必须满足确保其整体坚固性。 提高砖混结构整体坚固性的措施一般采用附加圈梁和结构柱来实现抱箍功能。
以上是笔者从结构加固设计角度对长沙自建房屋倒塌事件的思考。 这里我想强调一下：并不是所有的房子都有加固的价值。 根据《砌体结构加固设计规范》2011年第3.1.6章，加固总造价达到新建建筑总造价70%以上的结构应避免加固，但文物建筑和其他具有历史或历史意义的建筑除外。艺术价值。
由于饭店、宾馆等商品房的装修频率高于其他房屋，特别是餐饮用房，因此在以下情况下应进行可靠性评价：
1）建筑物检修前；
2）建筑物改建或者增建、改建、扩建之前；
3）建筑物改变用途或者使用环境之前；
4）建筑物达到设计使用年限并拟继续使用时；
5）发生灾害或事故时；
6) 存在严重质量缺陷或严重腐蚀、损坏或变形时。
对于此类房屋的评估，无论是房屋的整体评估还是部分评估，都应重点关注以下几点：
1）房屋的结构形式和基础形式；
2）房屋的建造年限，是否有过装修、加建、改变用途、自然灾害等情况；
3）房屋整体布局是否存在明显的薄弱层（竖向不规则和平面不规则）。
对于局部识别，如底层的识别，应了解上部结构的情况并考虑上部荷载计算，评估地基的受力情况。 在识别上部局部楼层的同时，还应对相关上下层、薄弱层、底层和基础进行安全评价。
长沙自建房屋倒塌前，隔壁开店的小鲁早前就注意到楼房外墙上有东西掉下来。 当时，大楼的房东正在一楼为弟弟设立殡仪馆，举行葬礼。 小鲁当面提醒他，说要注意，但房东没有（或者说没有时间）采取任何措施。 过了一段时间，灾难发生了。
对于老旧建筑、重要建筑以及其他有需要的建筑，可以采用自动化监控系统进行安全管理。
让我们对房屋的结构安全心生敬畏，保护自己，保护他人，避免长沙自建房倒塌的悲剧再次发生！
参考：
1 岩土格言李《长沙望城大楼倒塌事故推论分析》
2《砌体结构加固设计规范》-2011
3《砌体结构通用规范》-2021
4《既有建筑物地基加固技术规范》-2012年
5 北美留学日报 我是李月亮《53人被杀！》 长沙大楼倒塌，痛苦倒地的母亲心痛不已……”
过去的
1、结构检测鉴定、加固改造设计
2、结构复杂超限审查咨询
3、特殊结构分析及咨询
4、结构设计与优化（混凝土、钢结构、大跨度空间结构）
长按它
微信二维码
建筑安全技术与检验鉴定中心
专业承接房屋安全鉴定、结构安全咨询及加固改造设计业务！
专业承接大型、复杂结构工程的分析、计算、设计咨询服务！
技术联系人：赖红利，联系电话：
业务联系人：姜云林，联系电话：
中心负责人：焦克